2023年即将完结，亦是时候回顾年内楼按市场的高与低。年初内地及港府全面恢复通关后，楼市曾短暂出现「小阳春」，惟疫后经济复苏速度逊预期，加上拆息反覆升穿5厘并一直保持高企，使本港银行两度上调最优惠利率，并于年尾再上调H按封顶息率，按息亦升至16年新高，影响楼市交投。另一方面，政府积极救市，年内多番推出楼按减辣措施协助市民更易上车，但市民对楼市的态度仍然审慎，楼市下半年继续陷入胶着状态，私人住宅售价指数更连跌6个月，创逾6年半的新低，第3季负资产个案亦按季急增至过万宗。
今年楼按市场好淡因素交织，而市民最关注那些新闻？本公司早前为此进行了「2023年十大楼按新闻选举」，借此了解香港市民最关心的楼按议题，今年成功访问了654位受访者，并由他们挑选出今年最具影响力的本港按揭新闻，结果如下：
1. 金管局放宽逆周期措施，调整银行及按揭保险按揭成数上限
2. 新造按揭息率升至4.125厘，创16年新高 业主供楼压力增
3. 楼花按揭成数上限与现楼按揭睇齐
4. 一个月拆息升穿5厘，创16年新高
5. 银行按揭现金回赠一度升至3.1%，创15年半新高
6. 施政报告延长居屋按揭担保期至50年
7. 第3季负资产新增个案按季急增近2.3倍
8. 按揭保险计划宗数及金额跌至「林郑PLAN」推出前新低
9. 按证公司定息按揭计划息率增至5厘，创16年新高
10. 转按占比曾急增至5成，创有纪录新高
从结果可见，「新造按揭息率升至4.125厘」成最多人投选的按揭新闻，相信因按揭息率为置业重要考量，而今年本港银行多番加息下，新造按揭息率由年初3.375厘升至4.125厘，供楼负担及上车要求均有所增加，因此成为市民最为关注的新闻。另外，「金管局放宽银行及按揭保险按揭成数上限」及「楼花按揭成数上限与现楼按揭睇齐」成第二及第三位，相信因按揭成数亦为置业重要一环，能承造高成数按揭可减少首期支出，并且增加成功上车机会，所以今年选举排行榜前三名中，关于放宽按揭成数亦占据了两席。