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沙田第一城30座高层D室，实用面积327方呎，2房间隔，座向西南，享开扬景，叫价约450万元，议价后以428万元易手，实用呎价13089元。
中原地产表示，新买家为用家，见单位价钱合理，间隔合用，即把握机会入市单位自住。
原业主则于1990年以50万元购入单位，持货34年，现转手账面获利378万元，单位升值约7.6倍。